Estimation théorique
Route de Montelimar,26220 Dieulefit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montelimar,26220-Dieulefit indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comps (26101), comprenant 159 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comps (26101), comprenant 159 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 6373 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 4 | 75 | 1872 | 166620€ | 2222€ |
2020-06-12 | 6620 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 4 | 113 | 854 | 281350€ | 2490€ |
2022-10-11 | 704 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 2 | 77 | 59 | 180200€ | 2340€ |
2020-11-23 | 9074 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 1 | 30 | 61 | 25000€ | 833€ |
2022-01-11 | 9000 | RIVALES | 3 | 75 | 329 | 209000€ | 2787€ |
2020-04-06 | 114 | CR CHE DE LA FRANCOISE | 3 | 74 | 395 | 199000€ | 2689€ |
2022-12-27 | 6405 | GRAVEYRON ET RIVALES | 5 | 149 | 944 | 465800€ | 3126€ |
2022-04-08 | 705 | GRAVEYRON ET RIVALES | 9 | 175 | 1161 | 160000€ | 914€ |
2021-01-27 | 6718 | LA ROCHETTE | 4 | 90 | 767 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 6628 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 2 | 135 | 1460 | 270000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 6401 | LES JOURDANS | 2 | 49 | 0 | 180000€ | 3673€ |
2019-08-02 | 756 | LES MOULINS | 5 | 129 | 3490 | 400000€ | 3101€ |
2023-02-03 | 796 | LES HUBACS | 5 | 76 | 919 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-16 | 5001 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 4 | 90 | 500 | 270520€ | 3006€ |
2021-10-04 | 5001 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 4 | 90 | 500 | 361400€ | 4016€ |
2022-03-22 | 145 | RTE DE LA FAIENCERIE | 4 | 127 | 439 | 240000€ | 1890€ |
2023-05-12 | 5002 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 5 | 160 | 695 | 294000€ | 1838€ |
2022-06-02 | 6454 | LES JOURDANS | 4 | 112 | 500 | 370000€ | 3304€ |
2022-12-17 | 6648 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 4 | 51 | 246 | 155000€ | 3039€ |
2023-06-01 | 726 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 3 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2020-09-24 | 727 | LA ROCHETTE ET MOULINS | 3 | 68 | 194 | 99100€ | 1457€ |
2022-02-25 | 95 | CHEM CITE COURSANGE | 3 | 94 | 1342 | 330000€ | 3511€ |
2022-11-04 | 6534 | LE PLAT ET RIVALES | 4 | 107 | 2125 | 370000€ | 3458€ |
2019-07-15 | 6511 | LES PLATTES | 5 | 130 | 1137 | 460000€ | 3538€ |
2021-10-05 | 270 | RTE DU PLAT | 7 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-20 | 4525 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 60 | 756 | 209000€ | 3483€ |
2019-08-02 | 6369 | LA PIERRIERE ET HUBACS | 4 | 108 | 500 | 297440€ | 2754€ |
2020-06-29 | 370 | RTE DU PLAT | 13 | 372 | 13925 | 728400€ | 1958€ |
2022-05-13 | 270 | RTE DU PLAT | 4 | 167 | 500 | 460000€ | 2754€ |
2023-02-07 | 6453 | LES CHAVAGNATS | 4 | 120 | 2058 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-12 | 4395 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 72 | 390 | 173400€ | 2408€ |
2019-07-23 | 5223 | LE PLAN | 3 | 60 | 169 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 5223 | LE PLAN | 3 | 60 | 169 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 1735 | RTE DES HUBACS | 5 | 164 | 2210 | 490000€ | 2988€ |
2020-01-20 | 801 | LA PIERRIERE ET HUBACS | 1 | 80 | 440 | 152100€ | 1901€ |
2022-05-10 | 540 | RTE DU PLAT | 4 | 67 | 500 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-17 | 5088 | LES HUBACS | 5 | 110 | 0 | 580000€ | 5273€ |
2020-12-01 | 821 | DIEU GRACE ET LES LIENARDS | 3 | 119 | 383 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-27 | 155 | CHEM DU STADE | 5 | 131 | 281 | 205000€ | 1565€ |
2021-12-17 | 684 | LA BONASSE | 5 | 90 | 711 | 87000€ | 967€ |
2020-12-17 | 815 | RTE DES HUBACS | 4 | 124 | 2806 | 401000€ | 3234€ |
2021-04-02 | 765 | RTE DES HUBACS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-08 | 6452 | LA FAYANCE | 4 | 89 | 833 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-28 | 780 | LES HUBACS | 3 | 92 | 1330 | 307500€ | 3342€ |
2019-11-15 | 6325 | DIEU GRACE | 5 | 92 | 500 | 348000€ | 3783€ |
2022-01-07 | 5050 | DIEU GRACE ET LES CHAVAGNA | 4 | 90 | 1000 | 324000€ | 3600€ |
2020-01-15 | 385 | CHEM DES ROBERTS | 6 | 165 | 823 | 312000€ | 1891€ |
2019-05-22 | 6427 | LA FAYANCE | 3 | 85 | 500 | 169600€ | 1995€ |
2021-06-24 | 5440 | CHAMBAILLARD | 4 | 110 | 1723 | 360500€ | 3277€ |
2019-09-30 | 774 | LA FAYANCE | 4 | 95 | 2395 | 228000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 6500 | DIEU GRACE ET LES CHAVAGNA | 3 | 94 | 420 | 314700€ | 3348€ |
2021-07-05 | 240 | RTE DES HUBACS | 4 | 126 | 1232 | 330000€ | 2619€ |
2022-11-16 | 6715 | LA FAYANCE | 4 | 100 | 500 | 346250€ | 3463€ |
2020-12-18 | 6716 | REJAUBERT | 3 | 85 | 775 | 277000€ | 3259€ |
2020-04-29 | 1496 | RTE DES BAS HUBACS | 2 | 70 | 2593 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-16 | 6430 | DIEU GRACE | 4 | 102 | 78 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-20 | 230 | RTE DES HUBACS | 2 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-12 | 15 | CHEM DE LA CONDAMINE BAS | 1 | 90 | 730 | 239700€ | 2663€ |
2023-04-24 | 655 | RTE DE LA QUEUE DU SERRE | 4 | 146 | 654 | 365300€ | 2502€ |
2021-03-30 | 105 | CHEM DE LA CONDAMINE BAS | 4 | 137 | 50 | 347000€ | 2533€ |
2020-01-30 | 12 | LOT REJAUBERT | 3 | 80 | 752 | 224000€ | 2800€ |
2022-08-12 | 55 | CHEM DE LA CONDAMINE BAS | 3 | 97 | 700 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-23 | 6554 | NOTRE DAME DE LA CALLE | 4 | 90 | 790 | 238900€ | 2654€ |
2020-10-05 | 105 | CHEM DE LA CONDAMINE BAS | 2 | 70 | 500 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-13 | 22 | LOT LES LAVANDES | 7 | 128 | 510 | 255000€ | 1992€ |
2022-03-25 | 10 | LOT REJAUBERT | 4 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-15 | 20 | ALL DES PROMENADES | 4 | 76 | 979 | 244000€ | 3211€ |
2021-04-09 | 140 | RTE DE PIERRE BRUNE | 6 | 163 | 3660 | 380000€ | 2331€ |
2020-12-22 | 3490 | RTE DE DIEULEFIT | 3 | 77 | 780 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-22 | 648 | LA DOUCEUR | 4 | 103 | 350 | 571400€ | 5548€ |
2021-10-11 | 909 | CHEM DES BAS HUBACS | 4 | 100 | 1690 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-15 | 220 | IMP DES CATALPAS | 5 | 115 | 1331 | 399000€ | 3470€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DE LA BICOQUE | 5 | 94 | 486 | 315000€ | 3351€ |
2023-06-14 | 3 | CHE DE LA BICOQUE | 5 | 94 | 486 | 350000€ | 3723€ |
2023-01-13 | 772 | LES HUBACS | 3 | 75 | 416 | 214521€ | 2860€ |
2020-12-17 | 830 | CHEM DU JABRON | 4 | 100 | 0 | 298250€ | 2983€ |
2022-05-19 | 34 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 572 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-09 | 841 | LES HUBACS | 4 | 82 | 993 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-29 | 5001 | RTE DES BAS HUBACS | 4 | 90 | 801 | 224000€ | 2489€ |
2021-10-01 | 574 | CR CHE DES CEDRES | 5 | 124 | 733 | 331200€ | 2671€ |
2019-05-07 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 94 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-10 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 94 | 225000€ | 3169€ |
2019-10-31 | 9000 | LES HUBACS | 4 | 91 | 1300 | 243000€ | 2670€ |
2022-02-11 | 4 | RUE SANS PAIN | 4 | 76 | 160 | 100000€ | 1316€ |
2019-06-06 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 80 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-13 | 6687 | LES HUBACS | 4 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2020-10-10 | 355 | CHEM DES VIGNAUX | 8 | 167 | 6079 | 630500€ | 3775€ |
2019-10-19 | 9046 | RTE DE ROCHEBAUDIN A DIEULEFIT | 3 | 72 | 885 | 225000€ | 3125€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 70 | 653 | 176000€ | 2514€ |
2022-09-20 | 645 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 3 | 87 | 131 | 286650€ | 3295€ |
2022-07-12 | 9042 | RTE DE ROCHEBAUDIN A DIEULEFIT | 3 | 75 | 804 | 267000€ | 3560€ |
2021-12-01 | 18 | RUE BRUN LAROCHETTE | 4 | 112 | 190 | 320000€ | 2857€ |
2021-10-18 | 305 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 9 | 230 | 2685 | 630000€ | 2739€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 130 | 498 | 349000€ | 2685€ |
2019-08-01 | 130 | RTE DU TEMPLE | 4 | 93 | 1265 | 110000€ | 1183€ |
2023-01-04 | 29 | RUE BRUN LAROCHETTE | 3 | 150 | 1002 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-29 | 5 | MTE DU JAS | 6 | 138 | 685 | 350000€ | 2536€ |
2022-04-15 | 227 | RUE DES REMPARTS | 4 | 142 | 98 | 440000€ | 3099€ |
2021-11-03 | 7 | RUE D AUDIFFRET | 3 | 60 | 92 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOURG | 6 | 132 | 255 | 237000€ | 1795€ |
2023-03-13 | 13 | QUAI ROGER MORIN | 2 | 60 | 79 | 213200€ | 3553€ |
2019-12-10 | 4 | RUE VIOL DES PECHEURS | 4 | 43 | 140 | 155000€ | 3605€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BRUN LAROCHETTE | 4 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DE MALTE | 5 | 82 | 230 | 305000€ | 3720€ |
2022-07-13 | 850 | LES HUBACS | 4 | 103 | 1305 | 372435€ | 3616€ |
2022-05-06 | 7 | CAR DE LA ROSE | 4 | 140 | 69 | 90000€ | 643€ |
2021-10-05 | 41 | RUE DU BOURG | 3 | 91 | 129 | 209500€ | 2302€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DU BOURG | 0 | 200 | 111 | 275000€ | 1375€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 51 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-17 | 37 | RUE DU BOURG | 3 | 102 | 251 | 85000€ | 833€ |
2021-04-17 | 33 | RUE DU BOURG | 9 | 212 | 400 | 397100€ | 1873€ |
2020-08-07 | 7 | RUE REBOUL | 3 | 50 | 0 | 87000€ | 1740€ |
2022-12-23 | 3 | PL DES JUSTES PARMI LES NATIO | 4 | 85 | 379 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-31 | 7 | RUE REBOUL | 3 | 75 | 56 | 158500€ | 2113€ |
2019-05-10 | 4 | RUE CHINCHOURLE | 2 | 40 | 0 | 40200€ | 1005€ |
2021-09-03 | 4 | RUE CHINCHOURLE | 2 | 40 | 0 | 55000€ | 1375€ |
2022-02-08 | 10 | RUE CHINCHOURLE | 3 | 79 | 100 | 41715€ | 528€ |
2020-09-29 | 3 | RUE CHINCHOURLE | 3 | 54 | 261 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 4 | PL ABBE MAGNET | 4 | 145 | 170 | 100000€ | 690€ |
2019-12-13 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 170 | 180 | 539050€ | 3171€ |
2021-03-18 | 851 | LES HUBACS | 5 | 110 | 74 | 400150€ | 3638€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE BASSE | 3 | 67 | 40 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-09 | 1065 | MTE MONTEE DE LA COMMANDERIE | 7 | 160 | 3880 | 637170€ | 3982€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES PIES | 3 | 120 | 28 | 35000€ | 292€ |
2022-10-28 | 12 | RUE JUSTIN JOUVE | 3 | 58 | 28 | 82500€ | 1422€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES PIES | 4 | 65 | 38 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES PRISONS | 5 | 105 | 63 | 143000€ | 1362€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DU SAVELAS | 2 | 32 | 152 | 164200€ | 5131€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DU SAVELAS | 6 | 125 | 365 | 265000€ | 2120€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU SAVELAS | 3 | 61 | 172 | 145000€ | 2377€ |
2023-04-20 | 10 | GR GD RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 35 | 97070€ | 1367€ |
2023-01-20 | 39 | RUE DU SAVELAS | 4 | 70 | 237 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-23 | 26 | RUE JUSTIN JOUVE | 3 | 90 | 56 | 80000€ | 889€ |
2021-11-08 | 6342 | LA PIE VERTE ET VIGNAL | 3 | 80 | 0 | 335450€ | 4193€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DU SAVELAS | 4 | 90 | 45 | 117479€ | 1305€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 51 | 168000€ | 1527€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHEVRERIE | 3 | 84 | 55 | 65000€ | 774€ |
2020-11-26 | 1 | RUE FONTETTE | 5 | 142 | 41 | 168700€ | 1188€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE L ECOLE | 3 | 120 | 90 | 176400€ | 1470€ |
2022-10-31 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 75 | 26 | 92000€ | 1227€ |
2020-05-19 | 3 | RUE ST PIERRE | 3 | 65 | 46 | 44800€ | 689€ |
2023-06-06 | 26 | RUE DU SAVELAS | 5 | 115 | 42 | 150000€ | 1304€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA BISE | 4 | 100 | 42 | 132000€ | 1320€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU SAVELAS | 3 | 88 | 175 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SUPERIEURE | 4 | 58 | 122 | 381910€ | 6585€ |
2019-12-27 | 33 | RUE JUSTIN JOUVE | 5 | 107 | 114 | 253000€ | 2364€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU SAVELAS | 2 | 90 | 219 | 107000€ | 1189€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 5 | 127 | 65 | 257000€ | 2024€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU SAVELAS | 6 | 115 | 195 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-15 | 9054 | RUE SUPERIEURE | 3 | 96 | 30 | 180000€ | 1875€ |